政策法規
當前位置:首頁>政策法規>新修《河南省物業管理條例》宣傳貫徹 工作方案
新修《河南省物業管理條例》宣傳貫徹 工作方案
發布者:管理員    發布時間:2018-04-16

新修《河南省物業管理條例》宣傳貫徹

工作方案

 

新修訂的《河南省物業管理條例》(以下簡稱《條例》)已經河南省第十二屆人民代表大會常務委員會第三十一次會議通過,自2018年1月1日起施行。為認真貫徹落實《條例》各項規定,維護業主、物業服務企業以及物業管理各方的合法權益,營造良好的生活和工作環境,推動我市物業服務市場健康發展。現結合我市實際,制定如下工作方案。

一、總體要求

深入貫徹落實黨的十九大精神,堅持依法行政、以人為本,注重保障和改善民生,切實加強領導,嚴格履行職責。以增強法治意識為目标,以行業監管人員、物業服務企業及其從業人員、建設單位、專業經營單位、廣大業主為宣傳重點,采取多種形式宣傳《條例》,掀起學法、懂法、用法、守法、執法的熱潮,把《條例》的各項制度設計、行為規範和監管措施落到實處,進一步規範我市物業管理活動中各方權利、義務和關系,整頓物業服務市場秩序,規範物業服務行為,促進和諧文明小區建設,推進全市物業管理工作邁上新台階。

二、宣傳内容

廣泛宣傳《條例》的必要性和重要意義,宣傳、解釋物業管理的規定、制度、物業服務的範疇、業主的義務、物業企業的義務以及物業的使用和維護,引導企業、個人正确行使權利、切實履行法定義務,堅決維護《條例》的嚴肅性。

三、工作目标

通過學習宣傳貫徹,進一步提高各級物業管理行政主管部門、物業服務企業、建設單位、專業經營單位和相關單位對物業管理工作重要性的認識,進一步增強監管部門、企業、從業人員、業主學法守法的自覺性。堅持依法行政、依法履職,把各項監管活動全面納入法治軌道,及時清理、修訂與《條例》相違背的相關制度和文件,做到各級物業管理行政主管部門工作人員培訓率100%,全面提高依法行政工作能力和執法水平。強化物業服務企業、建設單位及專業經營單位主體責任意識,做到企業主要負責人、主要管理人員、項目經理培訓率100%。加強對業主委員會成員履職行為的監督指導,強化業主委員會主任、副主任依法履職意識,做到業主委員會主任、副主任培訓率100%。擴大《條例》宣傳覆蓋面,做到宣傳标語、重要條文懸挂張貼全覆蓋,提高業主及物業使用人的知法、懂法、守法意識。

四、主要任務

(一)組織開展宣貫月活動。自即日起,利用一個月時間在全市範圍内開展集中宣貫活動。一是各級物業管理行政主管部門要印制《條例》文體向相關行政主管部門、街道辦事處、鄉鎮人民政府、社區居(村)民委員會、業主委員會、物業服務企業、建設單位、專業經營單位進行發放。二是集中開展形式多樣的宣傳活動,通過廣場宣傳、懸挂條幅、張貼标語、媒體報道、顯示屏播放以及網站、微信等形式集中宣傳。三是各縣(市、區)要組織開設宣傳大講堂,成立專門的宣講領導小組,在吃透精神的基礎上,深入基層開展宣貫活動,在較短的時間内提高各級物業管理行政主管部門、街道辦事處、鄉鎮人民政府、社區居(村)民委員會、業主委員會、重點物業服務企業、專業經營單位等部門、單位人員對《條例》的認識和理解。

(二)組織清理現有管理規章及規範性文件。各級物業管理行政主管部門組織人員對現有的相關文件和制度進行認真梳理,發現與《條例》不一緻的内容要及時按照相關程序予以修訂,在原有制度修訂前應嚴格按照《條例》的最新規定執行。要組織人員對現有物業管理業務内容和業務流程進行清理,發現與《條例》規定不一緻的限期給予調整、更新。

(三)開展集中執法檢查活動。各級各有關部門要以《條例》實施為契機,針對物業管理領域的違法違規行為開展集中執法活動,把貫徹執行《條例》作為監管執法的重要内容,增強監管執法的針對性和有效性。對監管執法過程中發現的典型案例,要借助媒體予以通報,引導企業、個人正确行使權利、切實履行法定義務,堅決維護《條例》的嚴肅性。

(四)進行《條例》及配套制度培訓。一是各縣(市、區)負責制定本轄區培訓方案,利用3個月的時間開展集中培訓,對政府(管委會)相關部門負責人、物業管理行政主管部門執法人員、街道辦事處和鄉鎮人民政府工作人員、業主委員會成員進行全面輪訓。二是市物業管理行業協會要依托省物業管理行業協會,對全市物業服務企業負責人、主要管理人員和項目經理進行全面培訓,提高培訓工作覆蓋的廣度和深度。

(五)組織知識競賽。2018年7月底前,以《條例》及配套制度為主要内容,制定本縣(市、區)知識競賽方案,通過試卷考試、現場競答等形式,組織物業管理行政主管部門、物業服務企業開展知識競賽活動,提高監管隊伍和廣大從業者法律法規知識素養。9月份,市住建局組織全市進行《條例》知識競賽,選拔優秀選手,争取在省住建廳組織的知識競賽中取得優異成績。

(六)完善相關配套制度。2018年12月前,市住建局将根據省住房城鄉建設廳相關配套政策組織完成業主大會及業主委員會指導規則、前期物業招投标制度、管理規約、物業服務合同示範文本、物業服務規範、物業服務市場主體和從業人員信用标準等配套制度的修改制定,及時印發,各級各有關部門要認真抓好貫徹落實。

五、工作要求

(一)提高思想認識。《條例》是繼我省2001年出台《河南省物業管理條例》16年之後的第一次大規模全面修訂,符合中央政策,順應時代要求,具有更強的操作性、針對性,為物業管理工作提供了法規依據和制度保障,對促進物業服務行業的持續健康發展有着重大而深遠的意義。各級各有關部門要充分認識《條例》的重要性,把《條例》宣傳工作擺上重要議事日程,切實加強組織領導,從人力、物力、财力方面确保各項宣傳貫徹活動順利開展。

(二)注重宣傳實效。各縣(市、區)、市直各有關部門要結合各自實際,制定具體的宣傳貫徹實施工作,精心組織實施,多層次、多角度、多形式開展宣傳工作,既要面向社會大衆,更要深入建設單位、物業公司和個人,提高遵守《條例》的自覺性,切實掌握《條例》的立法精神,為《條例》的貫徹實施創造良好的氛圍;要通過辦班培訓、集中學習、專家講座、座談讨論等形式,不斷增強法律意識,提升行業執法水平,确保《條例》各項宣傳活動取得實效。

(三)嚴格督查通報。市住建局要按照方案要求,組織人員加強對各縣(市、區)宣傳貫徹工作開展情況的督查,重點檢查宣傳貫徹工作的安排部署、落實開展情況。對于宣傳貫徹好、成效顯著的好經驗、好做法要及時總結、及時推廣;對工作不力、消極應付的進行通報批評,确保宣傳活動落到實處,取得良好成效。

各縣(市、區)《條例》宣傳貫徹工作實施方案于2018年3月20日前報市住建局物業管理科(聯系人:陳紹軍;電話:2169961;電子郵箱:zjjwyk@126.com)。